【神戸市長田区】エアコンクリーニングの施工事例｜HITACHI RAS-AJ22B｜賃貸入居時からの強い臭いと内部汚れ

神戸市長田区山下町のマンションにて、エアコンクリーニングのご依頼をいただきました。

今回のご相談は、「入居時から汚れていて臭いもあり使えなかった」というケース。

賃貸物件では非常に多いトラブルの一つです。

結論から言うと、入居前の“エアコンクリーニング”は内部洗浄されていないケースが多く、今回も同様でした。

分解洗浄により臭いは完全に解消しています。

依頼内容と現場状況

ご依頼主は一人暮らしの女性。

• 1年前に入居
• 契約書には「エアコンクリーニング費用」あり
• しかし入居時点で内部汚れが見える状態

実際に運転すると、動物のフンのような強い異臭が発生。

そのため1年間ほぼ使用せず、今年の夏前にクリーニングを決断されました。

Googleマップの口コミを見て当社へご依頼。

発生原因｜なぜ臭いが出るのか

今回の原因は明確です。

👉 入居前クリーニングが簡易清掃のみだった

実際に確認すると、

• フィルター → きれい
• 内部 → 重度汚染

つまり、

👉フィルター洗浄のみ実施
👉内部は未清掃

という典型パターンです。

さらに、

• 前入居者の生活環境（ペットの可能性）
• 長期間の未清掃

が重なり、臭いが強くなっていました。

重要なポイントとして、

👉「エアコンクリーニング」と書かれていても内容は業者によって大きく違う

という点です。

作業内容｜分解洗浄＋高圧洗浄で徹底除去

作業時間は予定どおり約90分でした。

作業後の変化

試運転の結果、

• 異臭 → 完全消失
• 空気の質 → 明らかに改善

お客様からは「やっと使えるようになった」と安心の声をいただきました。

同じ症状の人への対策

賃貸入居時は必ず確認してください。

• 吹き出し口の奥を見る
• 運転して臭いを確認
• 契約内容の“クリーニング範囲”を確認

また、

• 冷房後は送風乾燥
• フィルター清掃（月1回）

も予防として有効です。

業者に依頼すべきケース

以下に該当する場合は即依頼推奨です。

• 入居時から臭いがある
• 内部に黒い汚れが見える
• 1年以上未清掃

また、不動産業者が提示する入居前のエアコンクリーニングはできるだけ断り、汚れている場合はご自身で専門業者に依頼されることを推奨します。

お客様の声

プロからのアドバイス

賃貸でよくある誤解です。

👉「エアコンクリーニング済＝内部洗浄済」ではない

実際は、

• フィルターのみ
• 表面拭き取りのみ

が多いのが現状です。

本当にきれいにするには、

👉分解＋高圧洗浄が必須

です。

神戸市長田区でエアコンクリーニング業者をお探しの方へ

神戸市長田区でエアコンクリーニングをご検討の方は、地域ページもご覧ください。

👉神戸市長田区のエアコンクリーニングページはこちら（内部リンク）

分解洗浄・女性スタッフ対応も可能です。

まとめ

今回のポイントは、

• 賃貸の“クリーニング済”は要注意
• 臭いの原因は内部汚れ
• 分解洗浄で完全解決可能

という点です。

入居時の違和感は放置せず、早めの対応をおすすめします。

エアコンクリーニングをご検討中の方へ

今回の施工情報（記録）

施工日

2026年4月27日

作業地域

神戸市長田区山下町

メーカー

HITACHI

品番

RAS-AJ22B

製造

2013年製

エアコンタイプ

壁掛け／通常タイプ（お掃除機能なし）

設置場所

リビング

前回のクリーニングからの使用年数

使用歴なし

作業時間

約90分

作業内容

• パーツ分解洗浄
• 内部高圧洗浄

作業人数

2名

今回の作業料金目安

12,100円（税込）
※壁掛け標準エアコン1台のクリーニング料金です