【明石市】エアコンクリーニングの施工事例｜RIAIR YHA-S28M｜カビ臭と効き低下の原因はフィルターと室外機の詰まり
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明石市大蔵町のマンションにて、「エアコンの効きが悪い」「臭いが気になる」というご相談をいただきました。
今回の対象は
- RIAIR YHA-S28M（リビング）
- HITACHI RAS-AJ22R（寝室）
の2台です。
前回は大手業者に依頼したものの、「分解せず短時間で終わり、臭いも残った」という経験から、しっかり分解洗浄してくれる業者を探して当社にご依頼いただきました。
今回は、施工品質の違いで結果がどう変わるのかをリアルに解説します。
依頼内容と現場状況
- 明石市大蔵町のマンション
- リビングと寝室で隣接する2台設置
- 2〜3年に1回のクリーニング
まずはパネルを開けて状態を確認します。
リビングのRIAIR機はフィルター未清掃で、明らかに空気の流れを妨げる状態でした。
発生原因｜効きが悪くなる本当の理由
今回の原因は複合的です。
- フィルター詰まりによる風量低下
- 送風ファンから奥、アルミフィン裏のカビ
- 室外機アルミフィンの目詰まり
特に重要なのは、
「室内機＋室外機の両方が詰まると一気に性能が落ちる」
という点です。
RIAIR機は送風ファン奥まで強いカビが確認され、通常の洗剤では不十分と判断。
カビ分解用の強アルカリ洗剤を使用しました。
作業内容｜2台同時進行で徹底洗浄
今回の現場は壁一枚で隣接しており、効率よく同時進行が可能でした。
作業工程：
- パーツ分解
- 徹底養生
- 洗浄液噴霧
- 高圧洗浄
- 浴室でパーツ洗浄
洗浄後は、
パネルやフィルターも清潔な状態に。
室外機洗浄｜見落とされがちな重要ポイント
RIAIR室外機は特に深刻でした。
洗濯物干し付近という環境もあり、繊維やホコリが大量に付着していました。
HITACHI機も軽度ながら詰まりあり。
作業後の変化
- カビ臭の完全除去
- 風量アップ
- 冷房効率の改善
特にお客様は「明らかに効きが違う」と驚かれていました。
同じ症状の人への対策
自分でできる対策は以下です。
- フィルター清掃（月1回）
- 室外機周辺の環境管理
- 冷房後の送風運転
業者に依頼すべきケース
以下の場合はプロに依頼してください。
- 臭いが取れない
- 効きが悪い
- 2年以上未清掃
特に今回のように、室外機が原因のケースは見落とされやすいです。
お客様の声
O様
前回と全然違ってしっかりやってもらえました。臭いもなくなり、効きも良くなって大満足です。
この度はご依頼ありがとうございました。
今後はリビングは毎年、寝室は2年に1回のペースがおすすめです。フィルター清掃もぜひ実践してみてください。
プロからのアドバイス
今回のポイントは、「簡易清掃と分解洗浄の差」です。
- カバーを外さない
- 短時間で終わる
このような作業では、内部のカビは除去できません。
初めての方ほど、
- 施工事例
- 作業内容の明示
を確認して業者を選ぶべきです。
明石市でエアコンクリーニング業者をお探しの方へ
明石市でエアコンクリーニングをご検討の方は、地域ページもご覧ください。
分解洗浄・女性スタッフ対応も可能です。
まとめ
今回の事例は、
- フィルター詰まり
- 内部カビ
- 室外機詰まり
が重なった典型例でした。
エアコンの性能低下は、1箇所ではなく複合要因で起こります。
「効きが悪い」「臭いが気になる」その症状が出た時点で、早めの対応が重要です。
エアコンクリーニングをご検討中の方へ
今回の施工情報（記録）
施工日
2026年5月2日
作業地域
明石市大蔵町
メーカー
➀RIAIR
➁HITACHI
品番
➀YHA-S28M
➁RAS-AJ22R
製造
➀2022年製
➁2024年製
エアコンタイプ
壁掛け／通常タイプ（お掃除機能なし）
設置場所
➀リビング
➁寝室
前回のクリーニングからの使用年数
➀約2年
➁初回
作業時間
約150分
作業内容
- パーツ分解洗浄
- 内部高圧洗浄
- 室外機高圧洗浄
作業人数
2名
今回の作業料金目安
33,000円（税込）
※壁掛け標準エアコン2台、室外機洗浄2台、複数台割引適用のクリーニング料金です
